Если недвижимое имущество куплено после развода

Если недвижимое имущество куплено после развода

Редко какой развод обходится без ссор и выяснений, кому что принадлежит. Очень часто супруги не хотят уступать друг другу, а порой даже требуют, чтобы была выделена часть имущества, которое не может быть разделено, либо один из них не соглашается с разделом собственности лишь потому, что она была записана на его имя. Как поступать в таких ситуациях? Какие нормы закона регулируют процесс раздела совместно нажитого?



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Раздел квартиры после развода без суда

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел недвижимости при разводе между супругами. Решим любой вопрос! Чаще всего предметом наиболее ожесточенного спора при разделе совместного имущества становится именно недвижимость. Причина тому одна — это самое дорогостоящее и нередко единственное имущество, обладать которым желает каждый из супругов.

По общему правилу и положениям ст. Для раздела недвижимости после развода делимый объект должен отвечать следующим требованиям:. Разводу при разделе будет подлежать любая приобретенная с соблюдением вышеуказанных условий недвижимость, включая:.

Почти в каждом случае возможны исключения, которые дают второму супругу право требовать признания права собственности на долю в недвижимом имуществе. Это может быть вложение значительной суммы собственных средств в улучшение недвижимости, его реконструкция, капитальный ремонт и т. Все эти вопросы подлежат разрешению в судебном порядке. Как делить, если есть дети Наличие совместных несовершеннолетних детей может значительно отразиться на процедуре раздела недвижимого имущества.

В связи с особым статусом несовершеннолетних, интересы которых подлежат особой защите, важно обратить внимание на следующие нюансы при разделе недвижимости:. В качестве примера ухудшения условий может быть признание права на квартиру в крупном городе за отцом ребенка, тогда как малолетний ребенок остается с матерью, единственным жильем которой является дом без удобств в провинции. В таком случае налицо явное нарушение интересов ребенка.

За соблюдением указанных требований тщательно следят органы опеки и попечительства, привлечение которых к судебному разбирательству в случае затрагивания интересов несовершеннолетних детей обязательно. При разрешении спора об имуществе, суд может отойти от принципа равенства долей ч. Обратите внимание: Суд МОЖЕТ, то есть вправе, но не обязан увеличивать долю родителя, с которым остается несовершеннолетний ребенок.

Можно настаивать на увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения или же потребности ребенка в особом или дополнительном уходе. Кроме того, суды учитывают интересы детей и при разделе имущества в равных долях, определяя, кому какое имущество должно быть передано. К примеру: Суд может оставить квартиру за бывшей женой, если с ней остаются проживать несовершеннолетние дети.

Мужу будет передано остальное имущество или же выплачена компенсация, размер которой как раз и может быть снижен с учетом положений ч. Также в интересах ребенка в пользу супруга может быть передано и иное имущество, например — автомобиль, если ребенок является инвалидом или же его место учебы находится на значительном удалении от места проживания.

Никакое имущество, купленное или подаренное детям даже если оно не подлежит регистрации, например мебель, дорогостоящие игрушки и т. Оно является собственностью детей.

Порядок раздела недвижимости при разводе Законодательство допускает несколько способов раздела недвижимого имущества супругами после развода. Самым простым и выгодным для обеих сторон был и остается добровольный порядок раздела, который позволит значительно сэкономить на судебных расходах. Брачный договор — это соглашение супругов в том числе — будущих супругов , заключаемое ими для определения режима совместного имущества супругов. Данное соглашение позволяет супругам детально регламентировать режим совместной собственности, предусмотрев как пользование и распоряжение имуществом во время брака, так и его дальнейшую судьбу после развода.

В случае расторжения брака и при наличии брачного договора при разделе недвижимости будут действовать положения из заключенного супругами документа. Супруги могут установить правило долевой собственности то есть оформление любого имущества в долевую собственность , регистрацию всего имущества на одного из супругов, а также условия, при которых один из супругов не будет иметь право на долю в общем имуществе например, измена или аморальный образ жизни.

В брачный договор не могут быть включены условия, который напрямую противоречат принципам семейного права или ограничивают мужа или жену в их право- и дееспособности. Такие условия не будут являться действительными и могут быть оспорены через суд. Соглашение После развода муж и жена могут добровольно определить порядок раздела недвижимости, заключив соответствующее соглашение.

Чтобы придать данному документу юридическую силу, его необходимо удостоверить нотариально. В соглашении стороны вправе любым удобным и устраивающим обе стороны способом произвести раздел недвижимости и иного имущества.

Проще говоря, супруги вольны сами решить, как поделить недвижимость после развода и выбрать варианты распределения имеющихся активов.

Главное исключение: принятый вариант раздела не должен нарушать интересов третьих лиц и несовершеннолетних детей. В противном случае такое соглашение может быть оспорено через суд. Супруги И. После развода они решили добровольно разделить нажитое имущество. Бывшая жена И. Разницу в тыс. Второй супруг на такой вариант раздела согласился. В примере выше супруги решили судьбу совместно нажитой недвижимости, компенсировав его стоимость за счет имущества личного.

Если обе стороны такой вариант раздела устроил — закон не запрещает заключить и исполнить такое соглашение. Когда достигнуть соглашения не удается, единственным вариантом раздела недвижимости супругов будет обращение в суд. Для инициации судебного порядка раздела недвижимости один из супругов должен подать в суд исковое заявление.

Порядок и правила подачи иска, требования к его содержанию и приложениям, прописаны в ст. В качестве примера искового заявления о разделе недвижимости можно привести иск о разделе квартиры. В иске одновременно может быть заявлено требование о признании недвижимости совместно нажитым имуществом, если имеются разногласия по поводу его правового статуса. Такое требование нужно указать первым, а уже затем излагать остальные требования. Также в исковом заявлении после истца и ответчика необходимо указать третьих лиц, интересы которых затрагиваются данным процессом.

К иску прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства спора и все доводы, приведенные истцом. Судебный порядок раздела недвижимости подразумевает полное и всестороннее исследование всех обстоятельств дела. Ключевое значение в исходе судебного процесса по разделу недвижимого имущества супругов имеют представленные сторонами доказательства и их убедительность.

Самое главное в ходе суда — сохранять хладнокровие и самообладание. Лучше всего доверить судебный процесс опытному юристу — представителю, который возьмет на себя все тонкости этого непростого дела. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по вопросам раздела имущества совершенно бесплатно. Особое внимание следует обратить на определение суда о подготовке дела, которое истец получает после принятия его заявления судьей.

Возможно, это будет обычный формальный документ, но в ряде случаев там будешь содержаться своеобразная памятка о том, что в суде потребуется от истца.

Также там могут быть отражены действия, которые нужно совершить или документы, которые требуется представить. Если в разделе участвует несколько объектов недвижимости, то иск необходимо подавать по месту нахождение наибольшего числа из них или же по месту нахождения наиболее дорогого по стоимости недвижимого объекта.

Данная норма является исключительной и не может быть изменена по воле истца по делу. Срок исковой давности — это период, в течение которого лицо, чьи права и интересы были нарушены, может обратиться в суд за их защитой. По делам о разделе недвижимого имущества действует общий срок исковой давности, установленный в ст.

Применительно к делам о разделе недвижимого имущества, срок исковой давности может исчисляться как с момента расторжения брака, так и с момента, когда фактически были нарушены права и интересы супруга.

Статья 38 СК РФ гласит, что если брак супругов расторгнут, то к их требованиям подлежит применению трехлетний срок исковой давности. В ряде случаев, исходя из правоприменительной практики судов, срок исковой давности при разделе недвижимости может исчисляться:. О применении срока исковой давности должен заявить ответчик. Суд не имеет права по своей инициативе отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности. Рассмотрение дел о разделе недвижимого имущества практически всегда влечет назначение как минимум одной строительно-технической, землеустроительной или иной экспертизы.

Проводить экспертизу могут лишь имеющие специальное разрешение и необходимый уровень опыта и образования специалисты как государственных, так и частных учреждений. Изначально экспертиза назначается за счет средств лица, заявившего ходатайство, однако может быть равномерно отнесена и за счет каждой из сторон.

По итогам рассмотрения дела все понесенные расходы делятся пропорционально удовлетворенным требованиям. Примечание: При несогласии с результатами экспертизы или же при наличии сомнений в ее объективности, вторая сторона по делу имеет право ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы за свой счет.

Суд, с учетом всех обстоятельств, может как удовлетворить такое ходатайство, так и отклонить его. Оценка имущества При определении рыночной стоимости недвижимого имущества при его разделе необходимо учесть множество различных факторов.

Если раздел проходит по соглашению сторон, супруги могут использовать как стоимость, за которую покупалась спорная недвижимость, так и стоимость, подтвержденную актом оценки. В судебном порядке проведение оценки недвижимости обязательно, если только ответчик не признал иск и не согласился с заявленной стоимостью недвижимости.

Оценка должна проводиться специализированной организацией или частным оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. При возникновении любых спорных вопросов рекомендуем заручиться советом опытного юриста. Раздел недвижимости изобилует множеством самых разных тонкостей и нюансов, разобраться в котором без юридического опыта практически невозможно.

Специалисты нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно в любое удобное для вас время. Срок рассмотрения дел о разделе недвижимого имущества супругов может значительно превышать фиксированный для гражданских дел в целом. Таким образом, максимальный процессуальный срок для рассмотрения дела о разделе недвижимости — 3 месяца.

Однако в реальности данный срок может быть значительно больше, особенно если судом назначается экспертиза и производство по делу приостанавливается. Процессуальный срок замораживается, а вот реальный может затянуться от пары дополнительных месяцев до полугода.

Судебная практика Наиболее распространенными в судебной практике РФ решениями судов по делам о разделе недвижимого имущества являются:. Пример: Истица С. Суд отказал в иске С. В этой связи квартира разделу не подлежит и является личным имуществом ответчика, нажитым им до брака.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


После развода: делим машину и дом

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 браков и больше 32 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Не делится:. Что важно знать в таком случае? Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Как не лишиться имущества при разводе

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Раздел квартиры после развода можно оформить по договоренности сторон. Но Соглашение о разделе имущества подлежит обязательному удостоверению нотариусом и конечно необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре. Разберемся подробнее.

Споры о том, что и кому после расторжения брака достанется из бывшего общего имущества, только на первый взгляд стандартны.

Все, что нажито в браке, по умолчанию считается общим имуществом. И распоряжаются им супруги с общего согласия. Чтобы суд принял решение в пользу последнего, нужно доказать:. Причитается ли компенсация, решает суд, который должен правильно распределить бремя доказывания, то есть кто и что доказывает в процессе.

Продажа дома после развода

От развода и дальнейшего раздела имущества после развода практически никто не застрахован в нашей жизни. По статистике, в Украине каждый год заключается браков около тысяч. В то же время ежегодно регистрируется около тысяч актов расторжения брака. В большинстве случаев после развода возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества за время брака.

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга?

Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Финалом практически каждого третьего брака в Казахстане становится развод. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике. Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары. Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев. Разумеется, в судебном порядке. Люди хотят таким образом выместить свою обиду. Допускается проводить раздел недвижимого имущества в добровольном порядке как после развода, так и в период брака. По обоюдному согласию мужа и жены можно разделить недвижимость, не соблюдая равенство долей.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Раздел недвижимого имущества при разводе — основной вопрос, возникающий между супругами, и требующий детального изучения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. К сожалению, споры, возникающие в процессе раздела совместно нажитого имущества, приводят к продолжительным судебным разбирательствам и конфликтам. Если супруги решили инициировать бракоразводный процесс, то неизменно встает тема о делении принадлежащего им имущества.

Раздел квартиры после развода возможно провести без обращения в суд Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не Если квартира куплена за счет кредитных средств банка — значит Регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины

По правилам Семейного кодекса имущество недвижимое и движимое , полученное мужем и женой до брака, а также полученное в браке в порядке наследования или вследствие иных заключенных безвозмездных сделок, считается собственностью каждого из них. Однако ситуация будет намного сложнее, если недвижимость или другие объекты были оплачены до брака, а регистрация права собственности произошла уже после свадьбы. Может ли второй супруг претендовать на это имущества и как происходит раздел недвижимого имущества оплаченного одним из супругов до брака, но зарегистрированного после брака, Вы можете узнать далее. Равно как и не считается совместной собственностью имущество, полученное уже в период брака, если оно приобретено в порядке наследования как по закону, так и по завещанию или полученное в дар по иным безвозмездным сделкам.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

К тому же законодательство содержит немало подводных камней. Итак, как разделить квартиру при разводе?

Современная жизнь устроена таким образом, что счастливое существование семьи во многом зависит именно от её благосостояния в обществе. И все семьи стараются накопить максимальное количество материальных благ, чтобы обеспечить себе это самое благосостояние. То есть возникает своеобразная аксиома, которая говорит нам о том, что количество нажитого имущества равняется к уровню благосостояния. Но в погоне за материальным можно потерять и нечто большее.

Автор: Law Развод — дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего — разделить имущество , ведь общие дети в основном останутся жить с матерью.

Статистика бракоразводных процессов в нашей стране за прошлый год такова: от по Чечне до по Ленинградской области на браков. Разводы неминуемо сопровождаются разделом имущества, и если к обоюдному согласию супругам прийти не удается, в дело вступает суд. Так к каким решениям он приходит? Иллюстрация: Евгения Ремизова.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли при разводе претендовать на купленное до брака жилье
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираида

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  2. geobraske

    Есть что-нибудь аналогичное?

  3. Лазарь

    автора. )) Добавила ваш блог в закладки, стала постоянным читателем :)

  4. Спиридон

    Иногда случаются вещи и похуже