Годовой отчет управляющей компании перед собственниками образец

Годовой отчет управляющей компании перед собственниками образец

Обязанность предоставить отчет управляющей компании перед собственниками далее — УК возлагается на УК согласно жилищному законодательству. Порядок, сроки и место предоставления отчета устанавливаются законом или договором сторон. Все подробности — далее. На основании ч.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Жилищный Кодекс Российской Федерации в качестве одной из обязанностей управляющих компаний, которые занимаются обслуживанием различных многоквартирных домов, указывает необходимость обязательного ежегодного отчета таких организаций перед собственниками помещений в многоквартирных домах, которые заключили с такими организациями договор обслуживания своего общедомового имущества.

Текущий и годовой отчет управляющей компании перед собственниками жилья: образец формы

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в рамках полномочий на постоянной основе осуществляется мониторинг показателей характеризующих уровень финансово-экономического состояния предприятий жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края и показателей, характеризующих уровень управления сферой ЖКХ исполнительными органами власти муниципальных образований Краснодарского края. Бухгалтерская отчетность: 1.

Налоговая декларация по итогам работы за год или справка о доходах и расходах — для предприятий, находящихся на упрощенной системе налогообложения; 1. Пояснительная записка о финансово-хозяйственной деятельности предприятия. В пояснительной записке необходимо представлять информацию о причинах убыточной деятельности и о принимаемых на уровне предприятия и муниципального образования мерах по снижению себестоимости жилищно-коммунальных услуг и выводу предприятия из кризисного состояния.

Срок представления отчетов: годовых — до 4 апреля, ежеквартальных — на 34 день после отчетного периода. Срок представления отчетов: ежеквартально — на 34 день после отчетного периода.

Срок представления отчетов: ежемесячно — до 9 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Срок представления отчетов: ежеквартально — до 13 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Срок представления отчетов: ежемесячно — до 3 числа месяца, следующего за отчетным. Срок представления отчетов: ежеквартально — до 3 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Срок представления отчетов: ежеквартально — до 18 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома. Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации. Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц. Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством.

Основным регулятором данных правоотношений является ЖК РФ. Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме. Все это прямо закреплено статьей Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек. Помимо заявительных отчетов, предусмотрен и годовой, который компания, занимающаяся управлением ЖКХ в доме, должна формировать вне зависимости от наличия или отсутствия заявлений собственников.

Информация населению предоставляется в письменном постановлении не позднее первого квартала года, следующего за истекшим периодом. В том случае, когда компания нарушает эти сроки, граждане имеют право подать жалобу в жилищную инспекцию! Скорее всего, отчет будет выложен на сайте вашей УК. Там нужно сначала в поисковой строке нужно выбрать свой дом, потом все станет просто очевидно!

Как уже отмечалось выше, составить и предоставить отчет управляющая компания обязана и раньше этого срока, в том случае, когда имело место требование от управдома, председателя ТСЖ, жителя дома. Заявление о предоставлении информации создается в письменном виде и должно отвечать всем требованиям, предусмотренным жилищным кодексом.

Информацию об управлении можно получить и на сайте организации без направления соответствующего запроса. В той ситуации, когда имел место отказ при доступе к сведениям, гражданин имеет право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или же суд.

УК обязана отчитываться перед жильцами только за ту деятельность, которая относится к непосредственному управлению многоквартирным домом.

Сюда входит:. Управляющая компания не должна предоставлять отчет о наборе на работу сотрудников, о назначении им заработной платы и о других моментах, связанных с ее внутренней деятельностью. Как уже отмечалось выше, существует заявительный и ежегодный отчет. Они должны содержать хозяйственную информацию, данные о расходовании, данные о потреблении, выполненную работу, налоги и другие итоги.

Процедура утверждения отчета представляет собой сбор и проведение имеющейся информации и ее утверждение учредителем УК. Если это происходит по заявлению жителя, то та же процедура происходит во внеочередном порядке путем изучения локальной информации. Прежде чем составлять отчетный документ, управляющая компания в рамках своей деятельности обязана провести собрание. Повесткой дня назначается как раз таки подготовка годового или внепланового отчета.

На данном собрании информацию о своей деятельности раскрывают руководители различных отделов организации: по обеспечению ЖКХ, по ремонту и др. После чего подготавливается отчет по каждому из направлений деятельности.

Итогом проведения собрания становится подготовка протокола, который и ложится в основу отчета. Образец заполнения повестки на отчетное собрание. На собрание могут приглашаться и представители ТСЖ, это необходимо в той ситуации, когда у товарищества заключен договор с управляющей компанией. Как отмечалось выше, окончание отчетного собрания знаменуется протоколом, в котором содержится вся необходимая информация.

Протокол — это письменный акт, который обязательно должен включать в себя такие элементы как:. По заявлению гражданина управляющая компания обязана предоставить ему всю эту отчетность.

Протокол создается исключительно для общегодового собрания, поэтому по заявлению гражданина во внеочередном порядке такой протокол не предоставляется. Образец протокола отчетного собрания скачивайте по этой ссылке. Основным документом, издаваемым в рамках годовой деятельности управляющей компании, является годовой отчет.

Это письменный документ, который подписывается руководителем компании, занимающейся управлением коммунальными услугами в вашем доме и предоставляется гражданам, являющимися клиентами УК по их заявлению. Такая информация всегда находится в открытом доступе, в том числе и на сайте. Устная форма данного документа не допускается.

Отчет обязательно должен включать в себя такие элементы как:. В году особое внимание стоит уделить пункту, касающемуся расходованию денежных средств, направляемых на капитальный ремонт.

Так как эти занимаются региональные операторы, то управляющая компания, отчитываясь, указывает лишь величину полученных денежных средств и акт о их перенаправлении региональному оператору, который их в последующем и распределяет. Образец УК отчета для скачивания. Текущий ремонт, в отличие от капитального, должен производиться на много чаще. Это происходит по необходимости, по инициативе управляющей компании или собственников жилых помещений. Отчитываться в выполнении договора в этой части нужно правильно.

Типовые формы таких актов отчетности издаются в рамках каждой конкретной организации. В таком документе обязательно должно быть указано сколько денежных средств было потрачено, какие работы были проведены, кто их проводил и когда это происходило. Таким образом, при управлении жилья у управляющей компании возникает обязанность по отчету о своей деятельности перед гражданами. Потребовать проведения отчетов по результатам текущих работ можно и во внеочередном порядке по письменному заявлению.

В противном случае, можно написать претензию в жилищную инспекцию, прокуратуру или же органы судебной власти. Те компании, которые имеют большое количество жалоб по данному поводу, могут быть ликвидированы по решению суда в принудительном порядке. Отчет управляющей компании перед собственниками считается обязательным подтверждением проделанной работы. В Жилищном кодексе говорится о том, что ТСЖ жилья, УК, товарищества собственников обязаны каждый год отчитываться перед ними. По закону такой отчет должен предоставляться по свободной форме ЖКХ на протяжении 1-го квартала текущего года.

Предоставление информации компанией должно выполняться в УК МКД по выполнению пунктов, которые прописаны в соглашениях с владельцами жилья. Информация предоставляется за прошлый год, если в соглашении не оговорены иные условия составления отчетности. Если задумываетесь над тем, как организовать управляющую компанию, то стоит вспомнить и об отчетности. Законодательство обязывает организацию отчитываться раз в год. При этом нужно учитывать важный момент, — отчетность должна предоставляться раньше в том случае, если соглашение перестает действовать.

В последнем приказе отмечается, что обязанность предоставлять информацию собственникам должна производиться по свободной форме. Форма является примерной, рекомендательной, это не означает, что отчетность должна составляться по определенному образцу, можно использовать его только в качестве примера. Но нужно учитывать и стандарты, четкие требования, которые предъявляются к отчетности.

Если задаетесь вопросом о том, обязана ли управляющая компания отчитываться жильцами, то ответ будет положительным. Годовой отчет по закону создается именно для собственников.

Жильцы являются заинтересованными лицами, также отчетность интересует контролирующие государственных инстанции. Так пользователи жилья могут изучить проведенные работы, предоставленные услуги. Если обращаться к правилам содержания общедомового имущества, то данная особенность прописывается в пункте При необходимости можно потребовать от УК предоставить отчетность в течение 5-и дней.

При этом на руки предоставляются полноценные отчеты, в которых отражаются разнообразные качественные и количественные показатели, сроки выполнения работ. Должен составляться соответствующий протокол отчетного собрания. Скачать образец заявления в управляющую компанию о предоставлении отчета. При этом люди могут высказывать свое недовольство, требовать корректировку качества предоставляемых услуг, устранения дефектов.

Жильцы имеют полное право на то, чтобы проверить качество работ. Важно понимать, что сам по себе отчет представляет собой систематизированную информацию, он создается на основании имеющихся у организации данных. Думая, кто проверяет работу, стоит отметить, что контролирующие органы имеют полное право изучать данную отчетность.

В частности в отчетности указываются следующие данные:. Также стоит сказать о том, что в отчете должны отображаться сведенья о том, привлекались ли работники организации к административной ответственности.

Это касается нарушения правил управления домом, при этом должны прилагаться копии о взыскании. Скачать образец отчета управляющей компании перед собственником. Если рассматривать правила содержания имущества, то стоит отметить, что там приводится примерный перечень услуг и работ, которые должна выполнять УК.

За счет этого проверка финансово хозяйственной деятельности будет более эффективной. Перед тем, как подписать соглашение об использовании услуг организации, стоит сравнить условия услуг с прописанными с правилами.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Информация

Большинство многоквартирных домов заключают с управляющими компаниями договора в сфере услуг ЖКХ. Между собственниками квартир и УО заключается договор, по которому владельцы квартир обязуются оплачивать услуги работающей на них управляющей организации. А УО обязуется за них урегулировать все возможные вопросы с поставщиками услуг, обеспечивать их в достатке электроэнергией, холодной и горячей водой, водоотведением, отоплением и газом для приготовления пищи. Большинство владельцев домов не способны адекватно оценивать объемы и цену выполненных работ и оказанных услуг. Когда ремонт проходит внутри квартиры и задействованы исключительно средства владельца жилья, то он квартировладелец стремиться полностью контролировать работу во всех аспектах и затраты материала, времени и финансовых вложений. Когда же дело касается общего имущества дома, то все обстоит иначе.

Когда предоставляется отчет за прошедший год собственникам мкд

Жители МКД, желающие ознакомиться с отчетами по управлению, не должны столкнуться с особенными трудностями. Поэтому достаточно обратиться в УК и запросить отчет за тот или иной год. В противном случае требуйте отчет в распечатанном или электронном виде. Если организация по обслуживанию дома по каким-то причинам нарушила сроки предоставления отчетных сведений или вовсе скрыла их, то пишите претензию на имя руководителя компании. Обращение к коммунальщикам не дало результата?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мой дом. Отчет управляющей компании за год

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в рамках полномочий на постоянной основе осуществляется мониторинг показателей характеризующих уровень финансово-экономического состояния предприятий жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края и показателей, характеризующих уровень управления сферой ЖКХ исполнительными органами власти муниципальных образований Краснодарского края. Бухгалтерская отчетность: 1. Налоговая декларация по итогам работы за год или справка о доходах и расходах — для предприятий, находящихся на упрощенной системе налогообложения; 1. Пояснительная записка о финансово-хозяйственной деятельности предприятия. В пояснительной записке необходимо представлять информацию о причинах убыточной деятельности и о принимаемых на уровне предприятия и муниципального образования мерах по снижению себестоимости жилищно-коммунальных услуг и выводу предприятия из кризисного состояния. Срок представления отчетов: годовых — до 4 апреля, ежеквартальных — на 34 день после отчетного периода.

После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки.

Жилищные активисты обсудили вопросы, актуальные для первого квартала года: перерасчет платы за отопление и годовой отчет управляющих компаний. В зале Дома ученых не осталось свободных мест, все они, включая добавочные два десятка стульев, были заняты жилищными активистами, председателями и членами советов домов и ТСЖ.

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома

Большинство многоквартирных домов заключают с управляющими компаниями договора в сфере услуг ЖКХ. Между собственниками квартир и УО заключается договор, по которому владельцы квартир обязуются оплачивать услуги работающей на них управляющей организации. А УО обязуется за них урегулировать все возможные вопросы с поставщиками услуг, обеспечивать их в достатке электроэнергией, холодной и горячей водой, водоотведением, отоплением и газом для приготовления пищи.

Управляющая компания является органом, который призван обслуживать многоквартирный дом. Осуществляется подобное обслуживание на средства, которые систематически сдают жильцы этого дома.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Наша УК в течение 2 месяцев не может предоставить отчет с указанием ежегодного отчета. Отчет ук перед собственниками мкд образец. Мотивация для регулярного грамотного отчета управляющей компании перед жильцами. Тем самым наиболее правильным будет финансовый отчет УК перед собственниками МКД в таких временных интервалах с Второй важной составляющей годового отчта УК перед собственниками и нанимателями помещений МКД является план предстоящих работ на следующий год. В настоящее время по эффективному использованию средств МКД за отчетный период. Совсем недавно многим наиболее активным жильцам казалось что провести общее собрание собственников. Работе формальной для галочки в отчете.

Отчёт управляющей компании за 2015 год (часть 11)

Отчет управляющей компании перед собственниками считается обязательным подтверждением проделанной работы. В Жилищном кодексе говорится о том, что ТСЖ жилья, УК, товарищества собственников обязаны каждый год отчитываться перед ними. По закону такой отчет должен предоставляться по свободной форме ЖКХ на протяжении 1-го квартала текущего года. Содержание 1 Нормативные документы 2 Сроки 3 Что должно быть?

форма и образец и годового управляющей компании, является годовой отчет. Образец УК отчета для скачивания.

При этом на текущий момент управляющие организации не обязаны быть членами саморегулирующих организаций, поэтому данная информация может отсутствовать. N ; б услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций ; охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом. Следует отметить, что в данном разделе речь идет именно о работах и услугах, оказываемых собственными силами управляющей организацией. Кроме того, в отчете обязательно указывается то, что не удалось сделать, с анализом причин невыполнения или частичного невыполнения.

В случае возникновения разногласий между сторонами, суд, в первую очередь, рассматривает договор. Поэтому к его составлению необходимо относиться с повышенным вниманием. Оно должно касаться не только объёма услуг, но и процедуры отчетности о деятельности компании перед жильцами.

Управляющая организация должна ежегодно отчитываться перед общим собранием собственников многоквартирного дома. Главная функция отчета — информирование собственников помещений.

Отчет управляющей компании перед собственниками предусмотрен действующими законодательными нормативами. Этот документ предоставляется раз в 12 месяцев и имеет особое значение в вопросах управления МКД. После ознакомления с ним собственники жилья решают, возможно ли дальнейшее сотрудничество с управляющей организацией или стоит сменить ее.

Более половины многоквартирных домов в России имеют договора с управляющими компаниями в сфере ЖКХ. Это удобно как и для самих компаний, так и для жильцов, ведь в случае если придется решать возникший спор в суде, договор быстро расставит все на свои места. Как правило, в договоре указан не только перечень услуг, которые компания должна оказывать, то и процедуру предоставления отчетности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2018 02 06 Азбука ЖКХ выпуск 137 Ежегодный отчёт управляющей компании
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.

  2. Фелицата

    Полностью согласен с тобой, хорошо

  3. kritemretib

    Я уверен, что Вы на ложном пути.

  4. rietwojmind

    Автору нужно памятник постаить за такое!:)

  5. ofthaja1972

    Это очень ценная штука

  6. Юлия

    фуфа смотрел

  7. Николай

    В этом что-то есть. Понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.